結婚這條路 | 老木日記

[桃園青埔建案參觀]安心穩固、防水隔音防震、公設全面~實德璞園的家~

2019-08-02

前陣子假日回到桃園看房,行前有跟老公說這個房件是璞園的建案,老公一聽到璞園就跟我說可以去看看誒,現在市場上不管任何商品連房子都在打價格戰,在這環境下~璞園不會是廝殺價格下的選擇,但他們建造的房屋在業界中絕對真材實料,穩固&舒適度更不在話下,「蓋好宅」是他們的理念中心,既然老公都這麼說了我想直接到現場了解實際看看。

桃園青埔區有非常多的建案,不過一接近這區的時候就看到一座非常亮眼的建築,比起周邊其他大樓有種活潑的氣息,應該就是這邊了吧!! 登登,果真沒錯,它就是今天要參觀的「實德璞園的家」 *圖片為官網電腦繪圖,實際去現場就是長這樣喔

目前實德璞園接近完工不過還有一些公共設施工程還在進行中,不過這邊的設施真的很棒!這篇會好好介紹一輪啊~實德璞園地處交通非常方便的地段,國道一號跟五楊高架就在附近,並且離桃園機場捷運、桃園高鐵站很近

雖然目前青埔周邊還算挺空曠的,不過還是有一些大型賣場例如:華泰名店城,我們當天參觀完還有去逛街呢哈哈。之後還會有IKEA跟橫濱八景島水族館,孩子們邊聽著專員解說整個就興奮起來,說真的這裡真的很適合家庭親子居住!

在討論公設之前呢~我還是想跟大家先聊聊建築的本質,買一個房子並不容易甚至是一輩子的事,經濟考量以外你也必須了解這錢花得值不值得,可不可以長久安穩的居住!?不管是實體的建築或是其中的設計等(這篇我還會著墨多一點在靜音的部分)畢竟我很有經驗(搬家搬了數次),家有小孩又住在大樓的你們應該會很需要聽說我的種種XD


十年防水保固!!不知道大家對這個數字感受如何?這其中包含了,外牆、屋頂、浴室、窗框~我們有朋友買了舊房子重新裝潢連衛浴防水都有花錢請人重新處理,不過沒有幾年發生漏水事件,影響到樓下住戶,處理這些真的是很惱人的事,敢說十年保固一定是施工沒有再放水的拉,防水是很重要的點!不然入住後問題種種來,你就會知道有多煩躁><”

七年建材設備保固領先業界,如此誇口成本一定提高,所以無法使用廝殺戰來吸引客戶,但想想這是對住戶的保障也是對自身品牌的保障!沒有想要做爛品牌也沒有人想要買到爛房對吧~

兩年物業代管,璞園資源多先導入以服務為中心的管理機制物管進入,前期在社區管理會還沒發展成熟前有專業的代為管理,維持著高品質的居住生活!

防水工程我不著墨太多,大家可以去官網或是網友更有興趣的可以直接預約參觀喔,♠官網:https://pse.is/JAYHB

防震:我想住在台灣的我們應該非常正視地震的問題。實德璞園導入KYB制震油壓阻尼器,這個設施可以吸收地震能量,加上體積小可以融入在建築設計裡,對原有的空間配備不會有太大的影響,是一個看不到卻很重要的必備設計,看不到的內在更堅毅!

講了不少重要又基本的項目後,我要分享我們一家實際勘查現場的細項喔~看完一輪很想分享給像我這樣的宅女、家庭主婦如何在家又可以做很多不用外出可以達成的事!

公共設施幫大家筆記如下:

一樓:中庭花園、Lobby、交誼廳

二樓:游泳池、健身房、瑜伽教室、兒童遊戲室、Ktv、多功能教室、閱覽室

屋頂:交誼廳、兒童閱讀室、空中花園

有些設施還在後段進行中ing,有部分是大空間已完成硬體設備還沒入住,不過大家不用擔心,我親身走一遭後跟官網的電腦繪圖預定完成的樣貌是符合並且正在進行中的樣貌。

這張是實拍,我本來以為中間的蛋形區塊是出入走道,沒想到是規劃成蛋型會客廳!!這很創新耶~好想知道未來屋主入住後的樣貌啊,硬體設備還沒進入~未來可想像的到那舒適的畫面:)

一樓LOBBY!原諒我沒有廣角鏡,不過周邊也還有細節在施工~這個大理石的櫃檯我個人很喜歡,現場看空間更寬廣喔,一樓我到現場的時候大致空間雛形很明確但細節在進行中所以沒有拍下太多照片,但以我目前看過這麼多房子來說,絕對正氣又氣派!

整個一樓大廳完成樣貌會是這樣!一定會有讓你有想回家的感受:)

不要以為只有一樓大廳是大理石喔,當專員帶我們到公設最多的二樓時,迎接我們的一樣是明亮寬闊的設計!

二樓也有個櫃檯,目前放了璞園籃球員的紙牌立偶!!不瞞大家說我是會看球賽的女性XD~50號是戴維斯啊,幫助璞園得到多次冠軍並且已歸化成為台灣人的球員!!朋友說小花整個很融入畫面哈~希望他未來也是個很愛運動的孩子:)

在往二樓櫃檯走道邊有一個空間,規劃為多功能室,簡單來說這個區塊可以是住戶互相交流的空間不管是普通的休閒聚會,或其他娛樂活動都可以在這邊進行~聽接待人員說,目前這些桌椅只是暫時性先置放在這,未來陳設還是會以官網的示意圖為主喔。

二樓KTV視聽室~目前電視音響已進駐,沙發還沒拉XD而且有兩間喔!這超好的我超愛,我之前去朋友社區就光顧了好幾次他們的KTV室,KTV真的是很容易讓朋友們熟識的好地方誒,每個人都有屬於自己的那首歌啊!

二樓兒童遊戲室:空間非常的大!硬體還沒進駐~ 色調是大人小人都愛的,非常期待日後這個區塊的利用,孩子的世界就是要給他空間讓他有地方發揮啊

蜂巢的內凹設計是孩子喜歡的小角落避風港 :)

再來是我們女人的重頭戲!!!瑜伽教室,這裡空間非常的大,不只是瑜伽~愛跳舞的我也立馬旋轉跳躍了~日後如果是我的話一定會跟社區朋友們一起規劃瑜伽拉皮拉提斯舞蹈等活動!好多面超級大鏡子~我愛鏡子(大心)

你看到這樣的鏡子不想動都不行!!太讚了~我們婦女們都希望身材可以美美的啊

健身房!!如果剛剛瑜伽室對於愛動的你們還不足夠的話~健身房絕對是不能少的公設,你們自己看有多大!!這邊同樣的空間都已經差不多完成了

未來健身器材進來會是這樣的樣貌!這半年我最胖了很多,對這一塊真的非常在意,不用出遠門在自己家園就有地方讓你消滅脂肪,是不是很讚,當然重點是你也要給我動起來啊XD

游泳池!!!不喜歡流大汗、怕熱運動的這裡也有游泳池,現場勘查目前還在泥作階段,不過範圍大小猶如圖示,也有規劃較淺的小池可以帶較小的孩子來泡泡水,現在氣候整個熱到不能自己,放假想帶孩子去玩玩水又怕外面的玩水設施不夠衛生,自己家裡就有這樣的設施是不是很幸福>\\\\<

在屋頂還有公設的規劃,當天沒登上去實際參觀,會規劃進來的有空中花園、戶外野餐區、休憩區!再來重點,還有曬被區,這有打中我的心,很多大樓曬棉被很多難點,我們現在家也是無法吸收到直曬的陽光,我超愛棉被吸滿太陽紫外線的香味>\\\\<

公設因為工程還沒全部完成中先介紹到這邊,我們實際進入到住戶的規劃空間內探查其中有建案原本有配置的衛浴、廚具等,大家參考一下喔

實德璞園的家建案裏頭有四種坪數可選擇,不過四種坪數該有的重點配置都有,我現在要講的是整棟很強調的隔音設備(重點啊)!!!從「門」開始~門板本身就是隔音結構產品,為什麼要隔音效果好?你有小孩就知道了(喂)其實一般住戶也都很需要啊!是不是

門框隔音軟墊

門板實體內有隔音設計外,門板邊一樣有隔音軟墊

窗戶也都是使用業界有口碑的YKK,防水密閉又隔音!!

不只這樣我最在意的隔音在於地板!!這部分實德璞園的家也做到了

不用講太專業,你看圖片的話一般建築都只做到(上圖)RC結構15公分這邊這是基本,璞園做得更厚實!!15公分上面都是比一般地板做得更多的部分。之前住的地方因為隔音問題造成很多困擾,光是下午用吸塵器吸個地板都可以被樓下住戶打到管理室檢舉==還沒等到我這兩隻孩兒長大我們就搬家了,,,,,,要是現在我們孩子都長大頑皮還住在那邊應該會天天被檢舉N次吧(哭)真的很不喜歡因為隔音差帶來的困擾,除此他們連水管都有多做了吸音棉,不會有樓上何時上廁所你都能掌控的窘況XDDD

不要說孩子了~對於我,我是個能靜

也能動(喝)的女人XDDD很常需要朋友聚會,如果隔音不好真的會擔心吵到別人,而自己也不能盡興~

酒醉的步伐有時候是很‘’沉重‘’的(很大聲拉XDDD)

我喜歡有個開心又不會打擾到其他住戶的好宅啊!

衛浴的配件我不是太懂,但都是知名的品牌,重點是非常美觀:)

孩子當天看房都玩得很開心誒!我相信他們的直覺

以我們以前桃園的家和璞園相比 真的是雲泥之別,就光拿親子公設數量來看 就整整差了9項之多。而且實德璞園的地理環境也不錯、旁邊鄰近高鐵/機捷桃園站,和國道二號,如果是在台北新北或是新竹工作的人、往返時間大約也只需要1小時,超方便。

當天去參訪的時候來賞屋的除了小家庭外、也很多新婚夫妻和退休的長輩來看房子、在賞屋的過程中還偷聽到別人驚呼跟台北的房子相比 cp值高了很多啊!如果近期有賞屋購屋需求的人不妨前往桃園青埔 實德璞園的家走一遭 看看 ,說不定這就是你心中所想要的完美房屋喔:)